INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial .
L’appartement se situe dans la résidence « le Hameau des Airelles » au cœur de la station des Ménuires, à 1850 m d’altitude, dans le cadre exceptionnel et préservé du Parc national de la Vanoise.
Le domaine skiable est exceptionnel : domaine des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable du monde, domaine des Ménuires : 160 km de pistes, 35 remontées mécaniques
À la résidence, tout est conçu pour un séjour agréable : des appartements modernes de grand confort, avec un balcon pour profiter d’une vue magnifique, un espace aqua-détente avec hammam, sauna, fitness, piscine…
L’appartement est loué par
bail commercial à Belambra.
Le loyer se décompose en loyer financier (3 240€) et 3 semaines de vacances en hivers (1 haute saison, 1 moyenne saison et 1 basse saison) valeur 3 045€.
NB : il est possible d’opter pour un loyer financier sans semaine de vacances. Dans ce cas le loyer est de 5 269€ HT par an sans semaines de vacances.
Le loyer indiqué est net de toutes charges.
Assurément une opportunité pour cumuler plaisir de la montagne et investissement pérenne.
