Appartement : Residence de tourisme « à LES MENUIRES (73) : Revente LMNP LMP

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  • Prix HT : 151 200 €
  • Prix TTC : 153 395 €
  • Loyer annuel HT : 6 535 €
  • Rentabilié : 4,30 %
  • TVA récupérable : 2195 €
  • Taxe foncière annuelle : 448 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : 760 €
INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial .

LOCALISATION :
La résidence « le Hameau des Airelles » est au cœur de la station des Ménuires, à 1850 m d’altitude, dans le cadre exceptionnel et préservé du Parc national de la Vanoise.
Le domaine skiable est exceptionnel : domaine des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable du monde, domaine des Ménuires : 160 km de pistes, 35 remontées mécaniques.

LA RESIDENCE :
À la résidence, tout est conçu pour un séjour agréable : des appartements modernes de grand confort, avec un balcon pour profiter d’une vue magnifique, un espace aqua-détente avec hammam, sauna, fitness, piscine…

L’appartement est un T2 de 32m². Il dispose d’un casier à skis et d’un balcon de 3m² orienté ouest.

Le loyer se décompose en loyer financier (3 392€) et 3 semaines de vacances en hivers : 1 haute saison, 1 moyenne saison et 1 basse saison (valeur 3 045€).

La résidence est prise à bail par Belambra Clubs N°1 des clubs de vacances en France.
  • Type de résidence :
    • Residence de tourisme
  • Type de fiscalité :
    • Revente LMNP LMP
    • LMNP
    • LMP
  • Type de gestion :
    • Bail commercial
  • Gestionnaire :
  • Livraison : en exploitation
  • Année de construction : 2004
  • Surface habitable : 32 m2
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