Appartement : Residence de tourisme « à GRENOBLE (38) : Revente LMNP LMP

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  • Prix HT : 204 435 €
  • Prix TTC : 207 744 €
  • Loyer annuel HT : 8 808 €
  • Rentabilié : 3,90 %
  • TVA récupérable : 3309 €
  • Taxe foncière annuelle : 870 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : 280 €
INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence de tourisme et d’affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial .

LOCALISATION :
La ville de Grenoble, forte de 158 000 habitants, est connue aujourd’hui pour être un pôle important de recherche scientifique de haut niveau qui s’appuie sur la présence de grandes universités et d’équipements de renommée mondiale, à l’image de l’ESFR, l’un des trois plus importants synchrotrons de la planète ou du réacteur de recherche de l’institut Laue-Langevin qui constitue la source de neutrons la plus intense du monde.
Le Polygone scientifique ainsi que d’autres lieux de l’agglomération regroupent 8 organismes de recherche nationaux, 4 centres de recherche internationaux et 3 centres techniques industriels.
Grenoble possède en outre plusieurs entreprises spécialisées dans les nouvelles technologies: STMicroelectronics, Hewlett Packard, Schneider Electric, R&D France Telecom... D’autres sociétés y ont leur siège comme Teisseire. L’innovation, la recherche, le développement font de Grenoble une référence. La ville a d’ailleurs été retenue parmi l’élite comme pôle universitaire européen et les plus grandes enseignes internationales, multinationales, PMI-PME ou start-up ont choisi Grenoble pour préparer l’avenir.
Il faut noter également que Grenoble a obtenu la 1ère place du 3ème Palmarès Santé, publié par la revue Impact Médecine en 2008. Le CHU de Grenoble a lui été désigné comme le plus sûr de Province par l’Express et 5ème au niveau national en 2009.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Park & Suites Elégance Grenoble, localisée au cœur d’un quartier d’affaires, proche de la gare SNCF et desservie par tous les transports en commun.
La résidence est à proximité du centre ville et des plus grands sites économiques tels que Minatec et le CEA. Elle propose 121 suites-appartements climatisés, du studio au 4 pièces.
Pour le confort des résidents, la résidence Park & Suites Élégance dispose d’une salle de sport avec sauna et d’une salle de réunion / séminaire.


L’appartement est un T2 avec terrasse de 10,65m², balcon de 20,55m² et parking double en sous-sol, pris à bail par Park & Suites qui gère 46 résidences et est filiale du groupe Equalliance.
Park and Suites est le N°2 de la gestion de résidences affaires avec 46 résidences gérées en France. Le groupe gère aussi 41 résidences étudiantes via sa filiale Suite Etudes.
  • Type de résidence :
    • Residence de tourisme
    • Residence Service Affaire
  • Type de fiscalité :
    • Revente LMNP LMP
    • LMP
    • LMNP
  • Type de gestion :
    • Bail commercial
  • Gestionnaire :
  • Livraison : en exploitation
  • Année de construction : 2004
  • Surface habitable : 31 m2
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